关于学校房子首付28万的情况，以下是相关信息的整理：

首付比例

如果按照30%的首付比例来计算，那么28万的房子首付款至少是8.4万元。

月供金额

假设贷款的金额是25万，贷款的年限是10年，按照4.75%的基础利率进行计算，每个月的月供金额至少为2583.66元。

如果按照4.3%的贷款利率期限10年等额本金计算，首次月供为2335.66元。

其他费用

除了首付款和月供外，购房时还需要准备其他费用，如契税、印花税、公共维修基金、测绘费、交易费、登记费、房本工本费等。

综上所述，如果学校房子的总价为28万元，按照30%的首付比例计算，首付款至少为8.4万元。具体的月供金额和其他费用则取决于贷款金额、贷款年限和贷款利率等因素。